Anulados por abusivos los intereses moratorios de una ejecución hipotecaria 29 de noviembre de 2013 Jurisprudencia Hipotecas Según una sentencia, la única forma de desincentivar el abuso es que la sanción sea la exclusión de cualquier interés moratorio, ya que el riesgo de tal sanción llevará a la entidad bancaria a preferir la inclusión de un interés más moderado y que no pueda ser calificado de abusivo.
Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la cláusula suelo del contrato hipotecario 26 de noviembre de 2012 Jurisprudencia Cláusula suelo del contrato hipotecario El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 1 de Catarroja (Valencia), Manuel Ortiz Romaní, ha dictado una providencia en la que interpone una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en un proceso sobre ejecución hipotecaria.
Conclusiones de la Abogada General del Tribunal de Justicia Europeo sobre el sistema español de ejecución hipotecaria 12 de noviembre de 2012 Jurisprudencia Ejecución hipotecaria La web del CGPJ ha publicado un acceso a las conclusiones presentadas por la Abogada General del Tribunal de Justicia Europeo (TJUE) en la decisión prejudicial que presento el Juzgado Mercantil 3 de Barcelona sobre el sistema español de ejecución hipotecaria (Asunto C-415/11).
Anulados por abusivos los intereses moratorios de una ejecución hipotecaria 29 de noviembre de 2013 Jurisprudencia Hipotecas Según una sentencia, la única forma de desincentivar el abuso es que la sanción sea la exclusión de cualquier interés moratorio, ya que el riesgo de tal sanción llevará a la entidad bancaria a preferir la inclusión de un interés más moderado y que no pueda ser calificado de abusivo.
Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la cláusula suelo del contrato hipotecario 26 de noviembre de 2012 Jurisprudencia Cláusula suelo del contrato hipotecario El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 1 de Catarroja (Valencia), Manuel Ortiz Romaní, ha dictado una providencia en la que interpone una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en un proceso sobre ejecución hipotecaria.
Conclusiones de la Abogada General del Tribunal de Justicia Europeo sobre el sistema español de ejecución hipotecaria 12 de noviembre de 2012 Jurisprudencia Ejecución hipotecaria La web del CGPJ ha publicado un acceso a las conclusiones presentadas por la Abogada General del Tribunal de Justicia Europeo (TJUE) en la decisión prejudicial que presento el Juzgado Mercantil 3 de Barcelona sobre el sistema español de ejecución hipotecaria (Asunto C-415/11).
La atribución del uso de la vivienda familiar, ejecución hipotecaria, pronunciamientos judiciales al respecto. 03 de julio de 2013 Artículos doctrinales Ejecución Hipotecaria Es frecuente que nos encontremos, en el ámbito de una ejecución hipotecaria y como consecuencia de una nulidad, separación o divorcio, la ocupación del inmueble hipotecado por parte del cónyuge y sus hijos, situaciones a las que a veces se llega de forma artificiosa con el fin de obstacularizar la ejecución en trámite. Es decir, se fuerza al ejecutante, habida cuenta de la existencia de terceras personas distintas del ejecutado que están ocupando el inmueble objeto de ejecución, a solicitar del tribunal (661 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) que se requiera a los mismos a exhibir título en virtud del cual ocupan la vivienda, y en su caso, posteriormente, al amparo del citado precepto en relación con el 675 del mismo texto legal, solicitar que por el Tribunal se declare que los mismos no tienen derecho a permanecer en el inmueble.
Del presupuesto de la inscripción registral del acreedor ejecutante como título legitimador para incoar y seguir los procedimientos hipotecarios, y de otras consideraciones. 13 de noviembre de 2012 Artículos doctrinales Procedimiento hipotecario El presente artículo, desarrollado al hilo del Auto número 133/2012 de la Audiencia Provincial de Castellón, versa sobre la cuestión de la necesaria concurrencia del requisito procesal de la inscripción registral de la titularidad del acreedor-cesionario hipotecario al efecto de poder instar uno cualesquiera de los procedimientos de ejecución hipotecaria. A este fin y, con carácter previo, para una mejor comprensión de la materia resultará oportuno en esta sede relacionar la figura de la cesión de créditos, (arts. 1526 y siguientes del C.C.), con la extinción del crédito por pago, (art. 1156 y concordantes del C.C.), y con la incidencia que sobre las instituciones anteriores, en relación a sus efectos, tiene la elección de la forma pública en la documentación del crédito o del negocio de su cesión, (arts. 1218 y cc. del C.C.), y con las notificaciones, (cuestión esta última propia de la normativa notarial y civil-procesal).
La ejecución hipotecaria, fiadores / avalistas, acumulación de acciones: posibles opciones del acreedor hipotecario y resoluciones judiciales al respecto. 07 de noviembre de 2012 Artículos doctrinales Ejecución hipotecaria En el presente trataremos un tema no exento de discusión y de posturas enfrentadas que tienen como consecuencia más inmediata la inseguridad jurídica que produce la no existencia de una doctrina pacifica, entre otras, sobre todo como consecuencia de la redacción dada a la Ley de Enjuiciamiento Civil así como de las sucesivas reformas de la misma.
La rehabilitación del préstamo hipotecario sobre la vivienda familiar tras su vencimiento anticipado por impago de cuotas: posibilidad de enervación por el hipotecante no deudor y el tercer poseedor 01 de mayo de 2008 Artículos doctrinales EJECUCIÓN HIPOTECARIA Se ha planteado la cuestión de si “el deudor” a que se refiere el art. 693 LEC es únicamente el deudor hipotecario o si, por el contrario, desde una interpretación amplia, abarca también al tercer poseedor y al hipotecante no deudor.
El aumento de los desahucios de vivienda habitual aumenta la importancia del procedimiento de suspensión de los lanzamientos 30 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria Según las últimas estadísticas del INE, están aumentando los desahuciones de vivienda habitual de las familias, como consecuencia del boom hipotecario experimentado hasta finales de 2007. En este contexto cobre particular importancia el procedimiento para la suspensión de los lanzamiento articulado por la Ley 1/2013.
El CGAE advierte de la brevedad del plazo establecido por el RDL 11/2014 para recurrir la ejecución hipotecaria y estudia si respeta lo dispuesto por el TJUE 15 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria El Consejo General de la Abogacía ha enviado una circular advirtiendo de la brevedad del plazo preclusivo de un mes establecido por el RDL 11/2014 para recurrir en apelación el auto desestimatorio de la oposición a la ejecución, a la vez que está examinando el contenido de dicha norma, para valorar si dicho plazo garantiza los derechos de los ejecutados hipotecarios en el sentido indicado por el TJUE.
Dado que el derecho a la vivienda tiene carácter fundamental, el juez puede adoptar cualquier medida provisional que impida la ejecución de la misma 10 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria Según el TJUE, cuando un bien afectado por una garantía hipotecaria constituye la vivienda familiar del consumidor, los tribunales deben tener en cuenta que en el Derecho de la Unión el derecho a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por la Carta de los Derechos Fundamentales. Por ello, en el curso de un procedimiento de ejecución extrajudicial de una garantía, el juez nacional competente puede adoptar cualquier medida provisional que prohíba continuar la ejecución de tal venta.
El Gobierno aprueba la modificación de la LEC para permitir al deudor hipotecario recurrir contra el auto que desestime su oposición a la ejecución 05 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria El Real Decreto-Ley 11/2014 modifica el número 4 del artículo 695 de la LEC, para permitir al deudor hipotecario interponer recurso de apelación contra el auto que desestime su oposición a la ejecución, si ésta se fundara en la existencia de una cláusula contractual abusiva.
El Gobierno abordará hoy una reforma de la LEC para que los deudores hipotecarios puedan recurrir contra la ejecución 05 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria El Consejo de Ministros de hoy aprobará previsiblemente un decreto ley de modificación de la Ley Concursal que incluirá también un cambio en la Ley de Enjuiciamiento Civil requerido por el Tribunal de Justicia de la UE para que los deudores puedan optar a presentar recurso contra una sentencia desfavorable como ya pueden hacer los acreedores.
El Gobierno valora ampliar la vigencia de la moratoria de las ejecuciones hipotecarias, que acaba en noviembre 25 de agosto de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria Según Luis de Guindos, las medidas adoptadas hasta ahora para proteger a los deudores hipotecarios de buena fe en situación de insolvencia sobrevenida están teniendo un impacto positivo, por lo que siguen siendo necesarias.
Es contrario al derecho comunitario que el ejecutado en el proceso hipotecario no pueda recurrir en apelación la resolución que desestima su oposición a la ejecución 24 de julio de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria El TJUE declara contrario al derecho comunitario lo dispuesto en LEC para el procedimiento de ejecución hipotecaria, por impedir al deudor ejecutado recurrir en apelación contra la resolución por la que se desestime su oposición a la ejecución, mientras que el acreedor ejecutante, sí puede interponer recurso de apelación contra la resolución que acuerde el sobreseimiento de la ejecución o declare la inaplicación de una cláusula abusiva.
El Congreso debate la admisión a trámite de la Ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 11 de febrero de 2014 Noticias Hipotecas El Pleno del Congreso debatirá hoy, en su primera sesión ordinaria del año, si admite a trámite la proposición de ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, que entre otras cosas contempla la dación en pago y que el Parlamento de Cataluña aprobó por unanimidad en julio de 2012.
El TC establece que en los procesos de ejecución hipotecaria, por sus especiales características, deben observarse con especial diligencia las garantías procesales 22 de enero de 2014 Noticias Desahucios El TC ha otorgado el amparo a una mujer incursa en un procedimiento de ejecución hipotecaria, ante las afirmaciones manifiestamente erróneas realizadas por el juez al resolver uno de los recursos interpuestos por la actora y que determinaron la negativa a la suspensión del lanzamiento solicitada. Y es que debido a las especiales características de este proceso de ejecución hipotecaria, a las limitadas posibilidades de contradicción del ejecutado, y a las gravosas consecuencias jurídicas que puede acarrear, las garantías procesales deben observarse con especial rigor y con una más intensa diligencia.
El TJUE reitera que la ley española hace imposible la protección de los consumidores en los procedimientos de ejecución hipotecaria y aporta criterios para identificar cláusulas abusivas en esos contratos 09 de diciembre de 2013 Noticias Cláusulas hipotecarias abusivas La normativa española hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados por los profesionales y en los que los consumidores son parte demandada, aplicar la protección que la Directiva 93/13 pretende conferir a estos últimos. El Tribunal aporta criterio para determinar el carácter abusivo de una cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario.